Treppenhausreinigung Kosten & Preise: Der ehrliche Leitfaden 2026

Das Treppenhaus ist die Visitenkarte jeder Wohnanlage – der erste und letzte Eindruck, den Bewohner, Besucher und potenzielle Käufer oder Mieter gewinnen. Ein gepflegtes, sauberes Treppenhaus steigert nicht nur das Wohlbefinden aller Hausbewohner, sondern auch den Wert der gesamten Immobilie. Doch viele Hausverwalter, Eigentümergemeinschaften und Vermieter stehen vor der gleichen Frage: Was kostet professionelle Treppenhausreinigung wirklich? In diesem umfassenden Ratgeber geben wir Ihnen transparente Einblicke in die Treppenhausreinigung Preise, zeigen auf, welche Faktoren die Kosten beeinflussen, und helfen Ihnen, die optimale Lösung für Ihr Objekt zu finden.

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Inhaltsverzeichnis

Treppenhausreinigung Kosten: Komplette Marktübersicht 2026

Die Preisgestaltung bei der Treppenhausreinigung ist vielfältig und hängt von zahlreichen Parametern ab. Hier eine detaillierte Übersicht aller gängigen Abrechnungsmodelle:

Treppenhausreinigung Kosten pro Treppenhaus

Bei kleineren Mehrfamilienhäusern erfolgt oft eine Pauschalabrechnung:

Kleines Treppenhaus (3-4 Parteien, 2 Etagen):

Wöchentliche Grundreinigung: 25-45 Euro pro Reinigung
14-tägliche Reinigung: 35-60 Euro pro Reinigung
Monatliche Intensivreinigung: 60-110 Euro pro Reinigung

Mittleres Treppenhaus (6-8 Parteien, 3-4 Etagen):

Wöchentliche Grundreinigung: 45-80 Euro pro Reinigung
14-tägliche Reinigung: 60-110 Euro pro Reinigung
Monatliche Intensivreinigung: 100-180 Euro pro Reinigung

Großes Treppenhaus (10-15 Parteien, 5-6 Etagen):

Wöchentliche Grundreinigung: 80-140 Euro pro Reinigung
14-tägliche Reinigung: 110-190 Euro pro Reinigung
Monatliche Intensivreinigung: 180-320 Euro pro Reinigung

Sehr großes Treppenhaus (20+ Parteien, 7+ Etagen):

Wöchentliche Grundreinigung: 140-280 Euro pro Reinigung
14-tägliche Reinigung: 190-380 Euro pro Reinigung
Monatliche Intensivreinigung: 320-600 Euro pro Reinigung

Treppenhausreinigung Kosten pro Etage

Eine häufig verwendete Abrechnungsmethode für transparente Kostenkalkulation:

Standard-Wohnhaus:

Wöchentliche Reinigung: 8-18 Euro pro Etage
14-tägliche Reinigung: 12-25 Euro pro Etage
Monatliche Reinigung: 18-40 Euro pro Etage

Gehobener Wohnstandard:

Wöchentliche Reinigung: 15-28 Euro pro Etage
14-tägliche Reinigung: 20-38 Euro pro Etage
Monatliche Reinigung: 30-60 Euro pro Etage

Luxus-Immobilie:

Wöchentliche Reinigung: 25-45 Euro pro Etage
14-tägliche Reinigung: 35-60 Euro pro Etage
Monatliche Reinigung: 50-95 Euro pro Etage

Treppenhausreinigung Kosten pro qm

Bei großflächigen Treppenhäusern oft die fairste Abrechnungsart:

Bodenflächen:

Wöchentliche Reinigung: 1,80-3,50 Euro pro qm
14-tägliche Reinigung: 2,20-4,50 Euro pro qm
Monatliche Reinigung: 3,00-6,50 Euro pro qm

Komplette Fläche (inkl. Wände, Geländer):

Wöchentliche Reinigung: 2,50-5,00 Euro pro qm
14-tägliche Reinigung: 3,50-6,50 Euro pro qm
Monatliche Reinigung: 5,00-10,00 Euro pro qm

Luxus-Ausstattung (Marmor, Naturstein):

Wöchentliche Reinigung: 4,00-8,00 Euro pro qm
14-tägliche Reinigung: 5,50-10,50 Euro pro qm
Monatliche Reinigung: 8,00-16,00 Euro pro qm

Treppenhausreinigung Kosten pro Stunde

Manche Anbieter rechnen nach Zeitaufwand ab:

Einzelne Reinigungskraft:

Standard-Reinigung: 28-45 Euro pro Stunde
Intensive Reinigung: 35-55 Euro pro Stunde
Grundreinigung/Sanierung: 40-65 Euro pro Stunde

Zwei Reinigungskräfte (Team):

Standard-Reinigung: 55-85 Euro pro Stunde
Intensive Reinigung: 70-105 Euro pro Stunde
Grundreinigung: 80-125 Euro pro Stunde

Monats- und Jahrespauschalen

Die beliebteste Variante für regelmäßige Treppenhausreinigung:

Kleine Wohnanlage (3-4 Parteien):

Wöchentlich: 100-180 Euro/Monat (1.200-2.160 Euro/Jahr)
14-tägig: 70-120 Euro/Monat (840-1.440 Euro/Jahr)
Monatlich: 60-110 Euro/Monat (720-1.320 Euro/Jahr)

Mittlere Wohnanlage (6-8 Parteien):

Wöchentlich: 180-320 Euro/Monat (2.160-3.840 Euro/Jahr)
14-tägig: 120-220 Euro/Monat (1.440-2.640 Euro/Jahr)
Monatlich: 100-180 Euro/Monat (1.200-2.160 Euro/Jahr)

Große Wohnanlage (12-16 Parteien):

Wöchentlich: 320-560 Euro/Monat (3.840-6.720 Euro/Jahr)
14-tägig: 220-380 Euro/Monat (2.640-4.560 Euro/Jahr)
Monatlich: 180-320 Euro/Monat (2.160-3.840 Euro/Jahr)

Wohnkomplex (30+ Parteien):

Wöchentlich: 600-1.200 Euro/Monat (7.200-14.400 Euro/Jahr)
14-tägig: 420-850 Euro/Monat (5.040-10.200 Euro/Jahr)
Monatlich: 320-680 Euro/Monat (3.840-8.160 Euro/Jahr)

Kosten pro Wohneinheit (Nebenkostenumlage)

Für Mieter und Eigentümer die relevanteste Kennzahl:

Bei wöchentlicher Reinigung:

Einfache Wohnanlage: 8-15 Euro pro Wohneinheit/Monat
Standard-Wohnanlage: 12-22 Euro pro Wohneinheit/Monat
Gehobene Wohnanlage: 18-35 Euro pro Wohneinheit/Monat
Luxus-Wohnanlage: 30-60 Euro pro Wohneinheit/Monat

Bei 14-tägiger Reinigung:

Einfache Wohnanlage: 6-11 Euro pro Wohneinheit/Monat
Standard-Wohnanlage: 8-16 Euro pro Wohneinheit/Monat
Gehobene Wohnanlage: 12-25 Euro pro Wohneinheit/Monat
Luxus-Wohnanlage: 20-42 Euro pro Wohneinheit/Monat

Bei monatlicher Reinigung:

Einfache Wohnanlage: 5-9 Euro pro Wohneinheit/Monat
Standard-Wohnanlage: 6-12 Euro pro Wohneinheit/Monat
Gehobene Wohnanlage: 9-18 Euro pro Wohneinheit/Monat
Luxus-Wohnanlage: 15-32 Euro pro Wohneinheit/Monat

Zusatzleistungen und deren Preise

Kellerflur-Reinigung:

Pro Reinigung: 15-45 Euro zusätzlich
Bei monatlicher Reinigung ausreichend
Oft weniger frequentiert, daher günstiger

Briefkasten-Reinigung:

Außenreinigung: 0,50-2 Euro pro Briefkasten
Innenreinigung: Nicht üblich (Privatbereich)

Klingelanlage/Gegensprechanlage:

Reinigung: 3-8 Euro pro Anlage
Desinfektion: 5-12 Euro pro Anlage

Aufzugkabine:

Kleine Kabine: 8-18 Euro pro Reinigung
Große Kabine: 15-30 Euro pro Reinigung
Spiegelreinigung: +5-10 Euro

Treppengeländer (besonders aufwendig):

Standardgeländer: Im Basispreis
Verziertes Geländer: +20-40% Aufpreis
Historisches Schmiedegeländer: +50-100% Aufpreis

Glaselemente/Fenster im Treppenhaus:

Pro Fenster: 5-12 Euro zusätzlich
Glaswände: 6-15 Euro pro qm
Oberlichter: 10-25 Euro pro Stück

Eingangstür-Reinigung:

Glastür innen/außen: 8-18 Euro
Holztür: 5-12 Euro
Türgriffe Desinfektion: +3-6 Euro

Fußmatten-Service:

Austausch wöchentlich: 15-35 Euro/Monat
Professionelle Reinigung: 8-18 Euro pro Matte

Pflanzen-Service:

Gießen: 5-15 Euro pro Besuch
Pflege inkl. Düngen: 10-25 Euro pro Besuch

Winterdienst (zusätzlich):

Streuen bei Bedarf: 25-60 Euro pro Einsatz
Schneeräumung: 35-80 Euro pro Einsatz
Dauerpräsenz im Winter: Individual

Es ist wichtig zu verstehen, dass diese Preisspannen als grobe Orientierung dienen. Für einen genauen Preis, der exakt auf Ihr Treppenhaus, dessen Zustand, Ausstattung, Lage und Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten ist, ist ein kostenfreies individuelles Angebot notwendig. Die tatsächlichen Treppenhausreinigung Kosten werden von vielen Faktoren beeinflusst, die wir nun ausführlich beleuchten.

Welche Faktoren bestimmen die Treppenhausreinigung Preise?

1. Größe und Anzahl der Etagen

Die offensichtlichste, aber nicht einzige Variable:

Anzahl der Etagen:

2-3 Etagen: Basispreis, schnelle Durchführung
4-5 Etagen: Normaler Aufwand
6-8 Etagen: Erhöhter Zeitbedarf, +20-35%
9+ Etagen: Deutlich aufwendiger, +40-70%

Etagengröße und Grundriss: Nicht jede Etage ist gleich groß!

Kompakte Etage (8-15 qm): Schnell zu reinigen
Standard-Etage (15-25 qm): Normaler Aufwand
Großzügige Etage (25-40 qm): Mehr Zeitbedarf, +30-50%
Weitläufige Etage (40+ qm): Erheblich mehr Arbeit, +60-100%

Besondere Bereiche:

Erdgeschoss/Eingang: Oft größer, mehr Verschmutzung
Dachgeschoss: Manchmal kleiner oder Spitzboden
Zwischengeschosse: Extra Aufwand
Podeste: Große Podeste verlängern Reinigungszeit

2. Bodenbelag und Material

Das Material bestimmt Aufwand und Reinigungsmethode erheblich:

PVC/Linoleum:

Pflegeleicht und robust
Standard-Reinigungsmittel
Schnelle Durchführung
Kosten: Basispreis

Fliesen/Steinzeug:

Sehr robust
Fugen benötigen Aufmerksamkeit
Regelmäßig versiegeln sinnvoll
Kosten: Basispreis bis +10%

Marmor:

Empfindlich gegen Säuren
Spezialreiniger notwendig
Regelmäßige Politur empfohlen
Zeitaufwendiger
Kosten: Basispreis +30-60%

Naturstein (Granit, Schiefer, Travertin):

Jeder Stein andere Anforderungen
Spezialwissen erforderlich
Imprägnierung wichtig
Kosten: Basispreis +25-50%

Holztreppen:

Besonders empfindlich
Spezielle Pflegemittel
Regelmäßiges Ölen/Wachsen
Höchster Aufwand
Kosten: Basispreis +40-80%

Teppichboden:

Regelmäßiges Saugen
Fleckenbehandlung aufwendig
Jährliche Tiefenreinigung nötig
Kürzere Haltbarkeit
Kosten: Basispreis +20-40%

Betonstein/Terrazzo:

Robust aber porös
Versiegelung wichtig
Spezialreiniger bei Flecken
Kosten: Basispreis +15-30%

Steinteppich/Kunstharz:

Moderne Variante
Fugenlos, leicht zu reinigen
Spezielle Pflegeprodukte
Kosten: Basispreis +10-25%

3. Verschmutzungsgrad und Nutzungsintensität

Wie stark das Treppenhaus beansprucht wird, ist entscheidend:

Geringe Nutzung:

Seniorenresidenz (wenig Durchgangsverkehr)
Kleine Wohnanlage (3-4 ruhige Parteien)
Obergeschosse (weniger frequentiert)
Kosten: Basispreis oder -10%

Normal Nutzung:

Standard-Mehrfamilienhaus
Gemischte Altersstruktur
Durchschnittliche Sauberkeit der Bewohner
Kosten: Basispreis

Hohe Nutzung:

Viele Parteien (12+)
Familien mit Kindern
Haustiere erlaubt
Häufiger Besucherverkehr
Kosten: Basispreis +20-40%

Sehr hohe Nutzung:

Studentenwohnheim
Sozialwohnungen (oft mehr Verschmutzung)
Erdgeschoss mit Geschäften
Durchgangsbereich
Kosten: Basispreis +50-100%

Spezielle Verschmutzungen:

Nach Renovierung (Baustaub): +60-120% einmalig
Graffiti-Entfernung: 150-400 Euro zusätzlich
Urin-Geruch (Haustiere): +30-60%
Zigarettenkippen-Entsorgung: +10-20%

4. Ausstattung und Inventar

Was alles zu reinigen ist, macht den Unterschied:

Minimale Ausstattung:

Nur Boden und Geländer
Keine Dekoration
Keine Pflanzen
Kosten: Basispreis

Standard-Ausstattung:

Boden, Geländer, Wände
Briefkästen
Klingelanlage
Eventuell Fußmatte
Kosten: Basispreis

Gehobene Ausstattung:

Zusätzlich: Wandbilder, Spiegel
Pflanzen (müssen umstellt werden)
Dekorationselemente
Sitzgelegenheiten
Kosten: Basispreis +15-30%

Luxus-Ausstattung:

Kunstwerke (empfindlich!)
Viele Pflanzen mit Service
Teppiche auf Marmor
Kronleuchter/besondere Beleuchtung
Wasserspiele oder Brunnen
Kosten: Basispreis +40-80%

Aufzug:

Mit Aufzug: +8-30 Euro pro Reinigung
Mehrere Aufzüge: Entsprechend mehr
Panorama-Aufzug (viel Glas): +15-40 Euro

Keller und Dachboden:

Nur Kellerflur: +10-20 Euro
Gesamter Keller: +30-80 Euro
Dachboden (selten): +20-50 Euro

5. Lage und Erreichbarkeit des Objekts

Wo das Gebäude steht, beeinflusst die Kosten:

Stadtrand/Vorort:

Gute Erreichbarkeit
Parkplätze meist verfügbar
Wasseranschluss vorhanden
Kosten: Basispreis

Innenstadtlage:

Parkplatzprobleme
Eventuell Halteverbotszonen nötig
Zeitliche Beschränkungen
Staurisiko
Kosten: Basispreis +10-25%

Ländliche Lage:

Längere Anfahrt
Weniger Wettbewerb
Anfahrtspauschale wahrscheinlich
Kosten: Basispreis +5-15%
Anfahrt: 30-80 Euro zusätzlich

Schwer zugängliche Lagen:

Fußgängerzone (Material muss getragen werden)
Steile Hanglage
Keine Parkmöglichkeit in der Nähe
Kosten: Basispreis +20-50%

Wasser- und Stromanschluss:

Beides vorhanden: Standard
Wasser im Keller, nicht pro Etage: +10-15%
Kein Wasser im Haus: +25-50%
Kein Strom (sehr selten): +30-60%

6. Reinigungsfrequenz und Regelmäßigkeit

Wie oft gereinigt wird, bestimmt massiv den Einzelpreis:

Täglich:

Nur bei Luxus-Immobilien oder Bürogebäuden
Sehr hohe Gesamtkosten
Aber: Niedrigster Preis pro Reinigung
Schnelle Durchgänge (15-30 Min.)
Kosten pro Reinigung: Niedrigster qm-Preis

Mehrmals wöchentlich (2-3x):

Hochfrequentierte Objekte
Bürogebäude mit Publikumsverkehr
Gehobene Wohnanlagen
Kosten: Deutliche Rabatte gegenüber einmalig

Wöchentlich:

Häufigste Frequenz bei Wohnanlagen
Optimales Preis-Leistungs-Verhältnis
Treppenhaus bleibt dauerhaft gepflegt
Kosten: Standard-Tarif

14-tägig:

Für ruhigere Wohnanlagen geeignet
Kleine Häuser (3-4 Parteien)
Seniorenwohnungen
Kosten: +15-30% pro Reinigung (aber nur halb so oft)

Monatlich:

Nur bei sehr kleinen/sauberen Objekten
Oder als Ergänzung zu Eigenreinigung
Grundreinigung statt Unterhaltsreinigung
Kosten: +40-80% pro Reinigung (aber nur 12x/Jahr)

Quartalsweise:

Nicht für Unterhaltsreinigung geeignet
Nur für Grundreinigung
Sehr günstiger Einzelpreis unmöglich
Kosten: +100-200% (aber nur 4x/Jahr)

Vertragslaufzeit:

Ohne Vertrag (Einzelreinigung): Höchstpreis
6 Monate Vertrag: -5-10%
1 Jahr Vertrag: -10-20%
2 Jahre Vertrag: -15-25%
3+ Jahre Vertrag: -20-30%

7. Leistungsumfang

Was genau gereinigt werden soll:

Basis-Reinigung:

Boden fegen/wischen
Handlauf abwischen
Gröbsten Schmutz entfernen
Spinnweben entfernen
Papierkorb leeren
Kosten: Basispreis

Standard-Reinigung:

Alle Basis-Leistungen
Geländer komplett reinigen
Fensterbänke abstauben
Türklinken desinfizieren
Lichtschalter reinigen
Kosten: Basispreis +20-35%

Komfort-Reinigung:

Alle Standard-Leistungen
Briefkästen putzen
Spiegel reinigen
Fußleisten wischen
Heizkörper abstauben
Kosten: Basispreis +40-65%

Premium-Reinigung:

Alle Komfort-Leistungen
Wände fleckenfrei
Decken absaugen
Leuchtmittel abstauben
Pflanzen pflegen
Kosten: Basispreis +70-120%

Zusätzliche Spezialreinigungen:

Grundreinigung (1-2x jährlich): 3-5x Basispreis
Bodenversiegelung erneuern: 8-20 Euro/qm
Wandreinigung (bei Verschmutzung): 5-15 Euro/qm
Marmor polieren: 15-35 Euro/qm

8. Tageszeit und Wochentag

Wann gereinigt wird, spielt eine Rolle:

Reguläre Geschäftszeiten (Mo-Fr, 8-17 Uhr):

Kosten: Basispreis
Allerdings: Bewohner können gestört werden
Für Bürogebäude ungeeignet

Frühe Morgenstunden (6-8 Uhr):

Vor Hauptverkehrszeit
Für Bürogebäude ideal
Kosten: Basispreis +10-20%

Abendstunden (nach 18 Uhr):

Nach Feierabend
Übliche Zeit für Wohnhäuser
Kosten: Basispreis +5-15%

Wochenende (Samstag):

Wenn werktags nicht möglich
Höhere Personalkosten
Kosten: Basispreis +20-40%

Sonntag/Feiertage:

Nur in Ausnahmefällen
Sehr hohe Zuschläge
Kosten: Basispreis +50-100%

9. Objekttyp

Die Art der Immobilie macht einen Unterschied:

Standard-Mehrfamilienhaus:

Wohnanlage mit 4-12 Parteien
Normale Ausstattung
Kosten: Basispreis

Altbau (vor 1950):

Oft höhere Decken (mehr Fläche)
Historische Geländer (aufwendig)
Manchmal Holztreppen
Oft verschachtelt
Kosten: Basispreis +20-40%

Neubau (nach 2000):

Moderne Materialien
Oft pflegeleicht
Standardisierte Bauweise
Kosten: Basispreis oder -5-10%

Denkmalgeschützte Immobilie:

Besondere Vorsicht nötig
Spezialreiniger erforderlich
Auflagen zu beachten
Höchste Fachkompetenz
Kosten: Basispreis +40-100%

Seniorenresidenz:

Besondere Hygienestandards
Rutschgefahr minimieren
Desinfektion wichtiger
Oft höhere Ansprüche
Kosten: Basispreis +15-35%

Studentenwohnheim:

Höherer Verschmutzungsgrad
Mehr Vandalismus
Häufigere Kontrollen nötig
Kosten: Basispreis +30-60%

Bürogebäude:

Repräsentative Optik wichtig
Außerhalb Geschäftszeiten
Oft täglich oder mehrmals wöchentlich
Kosten: Basispreis +10-30%

Luxus-Wohnanlage:

Höchste Qualitätsansprüche
Edelste Materialien
Oft Concierge-Service
Premium-Produkte
Kosten: Basispreis +60-150%

10. Region und lokaler Wettbewerb

Geografische Unterschiede sind erheblich:

Großstädte (München, Frankfurt, Hamburg):

Höchste Lohn- und Betriebskosten
Hohe Mieten für Firmensitze
Aber: Starker Wettbewerb
Kosten: Durchschnitt +30-50%

Mittelstädte (Köln, Stuttgart, Leipzig):

Moderate Kosten
Guter Wettbewerb
Ausreichend Anbieter
Kosten: Durchschnitt +10-25%

Bei Treppenhausreinigung in Köln profitieren Sie von einem ausgewogenen Markt mit fairen Preisen.

Kleinstädte:

Niedrigere Lohnkosten
Weniger Wettbewerb
Längere Anfahrten möglich
Kosten: Durchschnitt ± 0-10%

Ländliche Regionen:

Niedrigste Betriebskosten
Aber: Wenige Anbieter
Anfahrtspauschalen häufig
Kosten: Durchschnitt -5% bis +15%
Plus Anfahrt: 30-100 Euro

Wohlhabende Regionen:

Höhere Zahlungsbereitschaft
Höhere Qualitätserwartungen
Preise oft überdurchschnittlich
Kosten: +20-40% über Regionaldurchschnitt

11. Besondere Anforderungen

Spezielle Wünsche oder Gegebenheiten:

Allergiker-freundliche Reinigung:

Spezielle Produkte ohne Duftstoffe
HEPA-Filter in Saugern
Besondere Vorsicht bei Staubaufwirbelung
Kosten: +10-25%

Ökologische Reinigung:

Nur biologisch abbaubare Mittel
Zertifizierte Produkte
Umweltschonende Verfahren
Kosten: +15-30%

Desinfektion (z.B. während Pandemien):

Türklinken, Geländer desinfizieren
Spezielle Desinfektionsmittel
Erhöhte Frequenz
Kosten: +20-40%

Schlüssel-Service:

Reinigungsfirma hat Hausschlüssel
Eigenständiger Zugang
Versicherung und Tresor
Kosten: +5-15% (Versicherungsaufwand)

Protokoll-Service:

Dokumentation jeder Reinigung
Fotodokumentation
Mängel-Report
Für Verwaltungen wichtig
Kosten: +10-20%

Express-Reinigung:

Kurzfristige Termine (z.B. vor Besichtigung)
Innerhalb 24-48 Stunden
Höhere Priorität
Kosten: +40-80%

Nacht-Reinigung:

22-6 Uhr (z.B. in Bürogebäuden)
Höchste Diskretion
Spezielle Zuschläge
Kosten: +50-100%

Praxisbeispiele: Was kostet Treppenhausreinigung konkret?

Beispiel 1: Kleines Mehrfamilienhaus (4 Parteien)

Objektdaten:

Baujahr: 1980, gut gepflegt
3 Etagen (EG + 2 OG)
PVC-Boden, Metallgeländer
Ca. 45 qm Gesamtfläche
Zustand: Normal, gepflegte Bewohner
Keine Besonderheiten
Lage: Vorort, gute Erreichbarkeit

Gewünschte Leistung:

Wöchentliche Reinigung
Boden wischen, Geländer, Fensterbänke
Standard-Reinigung
Jahresvertrag

Arbeitsablauf:

Dauer pro Reinigung: ca. 45-60 Minuten
1 Reinigungskraft
Mittwochs vormittags

Kostenaufstellung:

3 Etagen à 12 Euro wöchentlich: 36 Euro/Woche
Monatlich (ca. 4,3 Reinigungen): 154,80 Euro
Jahresvertrag Rabatt (-15%): -23,22 Euro
Monatliche Kosten: 131,58 Euro
Pro Wohneinheit: 32,90 Euro/Monat
Jahreskosten gesamt: 1.579 Euro

Beispiel 2: Mittelgroßes Wohnhaus (8 Parteien)

Objektdaten:

Baujahr: 2010, moderne Anlage
4 Etagen plus Erdgeschoss
Feinsteinzeug-Fliesen, Edelstahlgeländer
Aufzug vorhanden
Ca. 95 qm Gesamtfläche
Kellerflur: 15 qm
Eingangsbereich mit Glasfront
Pflanzen (6 Stück)
Zustand: Normal bis leicht erhöht (Familien mit Kindern)

Gewünschte Leistung:

Wöchentliche Reinigung
Kellerflur monatlich
Aufzug wöchentlich
Komfort-Reinigung
Pflanzen gießen
2-Jahres-Vertrag

Arbeitsablauf:

Dauer pro Reinigung: ca. 1,5-2 Stunden
1 Reinigungskraft
Freitags nachmittags

Kostenaufstellung:

5 Etagen à 15 Euro wöchentlich: 75 Euro
Aufzug: 12 Euro/Woche
Eingangsglas: 6 Euro/Woche
Komfort-Aufpreis (30%): 27,90 Euro
Pflanzen: 8 Euro/Woche
Wöchentlich gesamt: 128,90 Euro
Monatlich: 554,27 Euro
Kellerflur 1x/Monat: 25 Euro
Monatlich inkl. Keller: 579,27 Euro
2-Jahres-Vertrag Rabatt (-20%): -115,85 Euro
Monatlich effektiv: 463,42 Euro
Pro Wohneinheit: 57,93 Euro/Monat
Jahreskosten: 5.561 Euro

Beispiel 3: Großes Altbau-Mietshaus (14 Parteien)

Objektdaten:

Baujahr: 1910, denkmalgeschützt
5 Etagen plus Hochparterre
Marmortreppen (!) mit Schmiedegeländer
Hohe Decken (3,20 m)
Ca. 180 qm Gesamtfläche
Kein Aufzug
Stuckdecken, Wandvertäfelungen
Zustand: Stark frequentiert, gehobene Lage
Besonderheit: Denkmalschutz-Auflagen

Gewünschte Leistung:

2x wöchentlich Reinigung (Di + Fr)
Premium-Reinigung
Monatlich Marmor-Politur
Vierteljährlich Grundreinigung
Jahresvertrag

Arbeitsablauf:

Dauer pro Reinigung: ca. 2,5-3 Stunden
1 Spezialist (Marmor-Erfahrung)
Dienstag und Freitag morgens

Kostenaufstellung:

6 Etagen à 28 Euro (Marmor + Altbau): 168 Euro
2x wöchentlich: 336 Euro/Woche
Premium-Aufpreis (80%): 302,40 Euro
Wöchentlich: 638,40 Euro
Monatlich (4,3x): 2.745,12 Euro
Marmor-Politur monatlich (180 qm × 18 Euro): 3.240 Euro/Jahr = 270 Euro/Monat
Grundreinigung quartalsweise: 4 × 1.200 Euro = 4.800 Euro/Jahr = 400 Euro/Monat
Monatlich gesamt: 3.415,12 Euro
Jahresvertrag Rabatt (-18%): -614,72 Euro
Monatlich effektiv: 2.800,40 Euro
Pro Wohneinheit: 200 Euro/Monat
Jahreskosten: 33.605 Euro

Beispiel 4: Moderner Wohnkomplex (32 Parteien)

Objektdaten:

Baujahr: 2018, Neubau
2 Treppenhäuser à 8 Etagen
Betonstein versiegelt, Edelstahl
2 Aufzüge (Panorama-Aufzüge mit viel Glas)
Großzügige Eingangshalle: 60 qm
Gesamt-Treppenhausfläche: 320 qm
Tiefgaragen-Zugang
Moderne Beleuchtung, viele Glaselemente
Zustand: Neuwertig, gehobener Standard

Gewünschte Leistung:

Wöchentliche Reinigung
Eingangshalle 2x wöchentlich
Standard-Reinigung
Ökologische Reinigungsmittel
3-Jahres-Vertrag

Arbeitsablauf:

Dauer pro Reinigung: ca. 5-6 Stunden
2 Reinigungskräfte als Team
Montags und Donnerstags

Kostenaufstellung:

Treppenhäuser: 320 qm × 2,80 Euro = 896 Euro/Woche
2 Panorama-Aufzüge: 2 × 25 Euro = 50 Euro/Woche
Eingangshalle 2x/Woche: 60 qm × 3,50 Euro × 2 = 420 Euro/Woche
Tiefgaragen-Zugang: 35 Euro/Woche
Glaselemente besonders: 80 Euro/Woche
Öko-Aufpreis (20%): 296,20 Euro/Woche
Wöchentlich gesamt: 1.777,20 Euro
Monatlich (4,3x): 7.641,96 Euro
3-Jahres-Vertrag Rabatt (-25%): -1.910,49 Euro
Monatlich effektiv: 5.731,47 Euro
Pro Wohneinheit: 179,11 Euro/Monat
Jahreskosten: 68.778 Euro

Beispiel 5: Luxus-Wohnanlage am See (10 Parteien)

Objektdaten:

Baujahr: 2020, exklusive Villa-Architektur
3 Etagen plus Penthouse-Ebene
Carrara-Marmor durchgehend
Vergoldete Zierbeschläge
Designerleuchter (Kristall)
Kunst an Wänden
Frische Blumen wöchentlich (Service)
Concierge-Bereich im EG
Zustand: Makellos zu halten!
Ca. 140 qm edle Flächen

Gewünschte Leistung:

Täglich Reinigung (Mo-Sa)
Premium-Reinigung Plus
Blumen-Service
Kunstwerke nur abstauben (versichert!)
Marmor 2x wöchentlich poliert
Unbefristeter Vertrag, monatlich kündbar

Arbeitsablauf:

Dauer täglich: ca. 1,5 Stunden (kurze Durchgänge)
Spezialisierte Fachkraft
Morgens 7-8:30 Uhr (vor Bewohnern)
Freitags intensive Reinigung: 4 Stunden

Kostenaufstellung:

Tägliche Basis-Durchgänge (Mo-Do): 4 × 120 Euro = 480 Euro/Woche
Freitag intensiv: 280 Euro
Samstag (+30% Zuschlag): 156 Euro
Blumen-Service: 60 Euro/Woche
Marmor-Politur 2x: 2 × 180 Euro = 360 Euro/Woche
Luxus-Aufpreis (100%): 1.336 Euro/Woche
Wöchentlich gesamt: 2.672 Euro
Monatlich (4,3x): 11.489,60 Euro
Langfristvertrag Rabatt (-12%): -1.378,75 Euro
Monatlich effektiv: 10.110,85 Euro
Pro Wohneinheit: 1.011,09 Euro/Monat
Jahreskosten: 121.330 Euro

Beispiel 6: Studentenwohnheim (40 Bewohner, 2 Treppenhäuser)

Objektdaten:

Baujahr: 1975, einfacher Standard
2 Treppenhäuser à 5 Etagen
Linoleum-Boden (abgenutzt)
Metallgeländer
Gesamt: ca. 200 qm
Zustand: Stark beansprucht, häufig verschmutzt
Vandalismus gelegentlich
Party-Rückstände (Wochenenden)

Gewünschte Leistung:

2x wöchentlich (Montag + Donnerstag)
Montags intensive Reinigung nach Wochenende
Basis-Reinigung
1-Jahres-Vertrag

Arbeitsablauf:

Montags: ca. 3 Stunden (2 Personen)
Donnerstags: ca. 2 Stunden (1 Person)

Kostenaufstellung:

Montag intensiv (Wochenend-Nachlese): 200 qm × 3,20 Euro = 640 Euro
Donnerstag Standard: 200 qm × 2,20 Euro = 440 Euro
Hohe Beanspruchung (+40%): 432 Euro
Wöchentlich gesamt: 1.512 Euro
Monatlich (4,3x): 6.501,60 Euro
Jahresvertrag Rabatt (-15%): -975,24 Euro
Monatlich effektiv: 5.526,36 Euro
Pro Bewohner: 138,16 Euro/Monat
Jahreskosten: 66.316 Euro

Kostenvergleich: Eigenreinigung vs. professioneller Service

Gerade Eigentümergemeinschaften überlegen oft, ob Eigenreinigung durch Bewohner günstiger wäre:

Eigenreinigung durch Bewohner (8-Parteien-Haus)

Organisation:

Wöchentlicher Wechsel (jeder alle 8 Wochen dran)
Ca. 2 Stunden Aufwand pro Person
Material selbst besorgen

Kosten:

Material (Reiniger, Wischmop etc.): 30-50 Euro/Monat
Direkte Kosten: 30-50 Euro/Monat

Versteckte Kosten:

Arbeitszeit (8 × 2 Std. × 4,3 Wochen = 68,8 Std./Monat)
Bei 20 Euro/Std. bewertet: 1.376 Euro
Gesamtwert mit Eigenleistung: 1.406-1.426 Euro

Nachteile:

Ungleiche Qualität (jeder putzt anders)
Streitpotenzial (“Du hast schlecht geputzt!”)
Niemand fühlt sich verantwortlich
Oft wird Woche übersprungen
Kein professionelles Ergebnis
Keine Haftung bei Unfällen
Zeitaufwand für jeden Bewohner

Professionelle Reinigung (gleiches Haus)

Kosten:

Wöchentlich, Standard-Reinigung: 460 Euro/Monat (siehe Beispiel 2)

Vorteile:

Perfekte, gleichbleibende Qualität
Kein Aufwand für Bewohner
Keine Diskussionen
Versicherungsschutz
Verlässlich jede Woche
Professionelle Ausrüstung
Garantie bei Mängeln

Fazit: Professionelle Reinigung kostet zwar direkt mehr, spart aber jedem Bewohner Zeit und Nerven. Bei nur 57,50 Euro/Monat pro Wohneinheit (aus Beispiel 2) ein unschlagbares Angebot für Komfort und Sauberkeit.

Einsparpotenziale bei Treppenhausreinigung

Auch bei professionellem Service gibt es legitime Sparmöglichkeiten:

1. Längere Vertragsbindung

Ohne Vertrag (Einzelreinigungen):

Monatlich: 580 Euro

1-Jahres-Vertrag:

Rabatt: -15%
Monatlich: 493 Euro
Ersparnis: 1.044 Euro/Jahr

3-Jahres-Vertrag:

Rabatt: -25%
Monatlich: 435 Euro
Ersparnis: 1.740 Euro/Jahr

2. Angepasste Reinigungsfrequenz

Wöchentlich (52x/Jahr):

Pro Reinigung: 85 Euro
Jahreskosten: 4.420 Euro

14-tägig (26x/Jahr):

Pro Reinigung: 110 Euro (+29% Einzelpreis)
Jahreskosten: 2.860 Euro
Ersparnis: 1.560 Euro

Aber: Sauberkeit leidet! Nur bei geringer Nutzung sinnvoll.

3. Reduzierter Leistungsumfang

Premium-Reinigung:

520 Euro/Monat

Standard-Reinigung:

380 Euro/Monat
Ersparnis: 140 Euro/Monat = 1.680 Euro/Jahr

Sinnvoll wenn: Hohe Ansprüche nicht nötig, normale Wohnanlage

4. Mehrere Objekte bündeln

Einzeln (3 Hausverwaltungen à 6 Parteien):

Jedes Haus: 420 Euro/Monat
Gesamt: 1.260 Euro/Monat

Zusammen beauftragt:

Mengenrabatt: -18%
Pro Haus: 344 Euro
Gesamt: 1.033 Euro/Monat
Ersparnis: 227 Euro/Monat = 2.724 Euro/Jahr

5. Nebensaison-Start nutzen

Vertragsstart im Frühjahr (Hochsaison):

Normaler Preis

Vertragsstart im Winter (November-Januar):

Startrabatt: -10-15% im ersten Jahr
Bei 5.000 Euro Jahreskosten: Ersparnis 500-750 Euro

6. Auf teure Extras verzichten

Mit allen Extras:

Basis + Aufzug + Pflanzen + Kellerflur monatlich: 580 Euro

Nur Basis + Aufzug:

520 Euro
Kellerflur selbst 1x/Monat (30 Min.): Eigenleistung
Ersparnis: 60 Euro/Monat = 720 Euro/Jahr

7. Optimierte Reinigungstage

Wochenende oder Feiertage:

Zuschläge +20-40%

Werktags regulär:

Basispreis
Ersparnis: 15-30% der Kosten

8. Angebote vergleichen

Marktübliche Preisdifferenzen: 25-40% zwischen Anbietern!

Beispiel:

Anbieter A: 650 Euro/Monat
Anbieter B (gleiche Leistung): 480 Euro/Monat
Ersparnis: 2.040 Euro/Jahr

Wichtig: Auch Qualität und Zuverlässigkeit vergleichen!

Was ist NICHT im Standardpreis enthalten?

Diese Zusatzkosten können anfallen:

Einmalige Startkosten

Grundreinigung vor Vertragsbeginn:

Bei stark verschmutztem Treppenhaus
3-8x höhere Kosten als normale Reinigung
300-1.500 Euro einmalig

Bodenversiegelung:

Schützt Boden langfristig
8-20 Euro/qm
Bei 100 qm: 800-2.000 Euro

Gelegentliche Sonderleistungen

Graffiti-Entfernung:

150-500 Euro pro Einsatz
Je nach Größe und Untergrund

Teppichreinigung (falls vorhanden):

Tiefenreinigung 1-2x/Jahr
8-18 Euro/qm
Bei 50 qm Teppich: 400-900 Euro/Jahr

Fensterreinigung:

Wenn viele Fenster im Treppenhaus
5-12 Euro pro Fenster
Nicht in allen Verträgen inklusive

Die Fensterreinigung kann ideal kombiniert werden.

Winterdienst

Streuen/Schneeräumen:

Oft separater Vertrag
500-2.000 Euro/Winter
Je nach Schneemenge

Material-Aufpreise

Spezialreiniger:

Bei empfindlichen Böden
+10-20% auf Materialkosten

Desinfektionsmittel:

In Pandemiezeiten
+15-30% Aufpreis

Reparaturen

Kleinreparaturen:

Glühbirnen wechseln: 5-15 Euro
Haken anbringen: 10-25 Euro
Meist nicht im Reinigungsvertrag

Qualitätsmerkmale seriöser Treppenhausreiniger

Woran erkennen Sie einen guten Anbieter?

1. Versicherungsschutz

Unverzichtbar:

Betriebshaftpflicht: Mind. 2 Mio. Euro
Glasbruchversicherung
Unfallversicherung für Mitarbeiter
Schriftlicher Nachweis vor Vertragsabschluss!

2. Erfahrung und Referenzen

Mindestkriterien:

3+ Jahre am Markt
Nachweisbare Referenzen in der Region
Positive Bewertungen online
Spezialisierung auf Treppenhausreinigung

Prüfen Sie:

Google-Bewertungen
Empfehlungen anderer Hausverwaltungen
Mitgliedschaft in Fachverbänden

3. Transparente Verträge

Gute Verträge enthalten:

Detaillierte Leistungsbeschreibung
Exakte Reinigungszeiten
Festpreis (keine versteckten Kosten)
Faire Kündigungsfristen (max. 3 Monate)
Vertretungsregelung bei Krankheit
Reklamationsverfahren

Warnsignale:

Sehr lange Kündigungsfristen (über 6 Monate)
Unklare Leistungsbeschreibung
Automatische Verlängerung um Jahre
Nachzahlungs-Klauseln

4. Professionelle Ausrüstung

Standard-Ausstattung:

Professionelle Reinigungsgeräte
Hochwertige Reinigungsmittel
Sicherheitsausrüstung (Warnschilder etc.)
Eigenes Transportfahrzeug

5. Qualifiziertes Personal

Wichtig:

Geschulte Mitarbeiter
Festangestellte (keine ständig wechselnden Aushilfen)
Deutschkenntnisse für Kommunikation
Freundliches Auftreten

6. Zuverlässigkeit

Zeichen für Zuverlässigkeit:

Pünktliches Erscheinen
Feste Ansprechpartner
Vertretung bei Krankheit geregelt
Schnelle Reaktion bei Reklamationen

7. Dokumentation

Professionelle Anbieter bieten:

Reinigungsprotokolle (für Hausverwaltung)
Fotodokumentation bei Bedarf
Mängel-Meldungen
Digitale Verwaltung

8. Umweltbewusstsein

Pluspunkte:

Biologisch abbaubare Reiniger
Wassersparende Verfahren
Umweltzertifikate
Nachhaltige Arbeitsweise

Häufige Fehler bei Treppenhausreinigung vermeiden

Fehler 1: Billigster Anbieter ohne Prüfung

Problem: Nur auf den Preis geschaut Folge: Schlechte Qualität, unzuverlässig, hohe Fluktuation Lösung: Preis-Leistungs-Verhältnis bewerten, Referenzen prüfen

Fehler 2: Zu seltene Reinigung

Problem: Nur monatlich bei hoher Nutzung Folge: Treppenhaus immer schmutzig, Beschwerden, Wertverfall Kosten: Langfristig teurer durch Grundreinigungen Lösung: Mindestens 14-tägig, besser wöchentlich

Fehler 3: Unklarer Leistungsumfang

Problem: Vertrag ohne detaillierte Beschreibung Folge: Streit über “Was ist inklusive?” Lösung: Alles schriftlich fixieren, Checkliste erstellen

Fehler 4: Keine Vertretungsregelung

Problem: Bei Krankheit fällt Reinigung aus Folge: Treppenhaus bleibt wochenlang schmutzig Lösung: Vertretung vertraglich regeln

Fehler 5: Zu lange Vertragsbindung

Problem: 3-Jahres-Vertrag ohne Ausstiegsmöglichkeit Folge: Bei Unzufriedenheit gefangen Lösung: Max. 1-2 Jahre, oder Sonderkündigungsrecht bei Mängeln

Fehler 6: Eigenreinigung ohne Plan

Problem: “Jeder putzt mal” ohne Organisation Folge: Chaos, Streit, schlechtes Ergebnis Lösung: Entweder professionell oder klarer Putzplan mit Kontrolle

Fehler 7: Material nicht auf Boden abgestimmt

Problem: Falsche Reiniger für Marmor/Holz Folge: Beschädigungen, matte Stellen, Wertminderung Lösung: Nur Profis mit Material-Expertise beauftragen

Rechtliche Aspekte der Treppenhausreinigung

Umlagefähigkeit über Nebenkosten

Für Vermieter wichtig:

Treppenhausreinigung ist umlagefähig (§ 2 BetrKV)
Auf alle Mieter nach Verteilerschlüssel
Meist nach Wohnfläche oder Anzahl Personen

Voraussetzungen:

Im Mietvertrag vereinbart
Regelmäßige, nicht einmalige Reinigung
Angemessener Umfang

Pflichten des Vermieters

Verkehrssicherungspflicht:

Treppenhaus muss sauber und sicher sein
Rutschgefahr vermeiden
Beleuchtung funktionsfähig
Bei Mängeln haftet Vermieter

Eigentümergemeinschaft

WEG-Beschluss notwendig:

Für Beauftragung der Reinigungsfirma
Mit einfacher Mehrheit
Einzelner Eigentümer kann nicht ablehnen

Gewährleistung

Ihre Rechte:

Bei Mängeln: Nachbesserung verlangen
Bei wiederholten Mängeln: Minderung oder Kündigung
Dokumentation wichtig (Fotos!)

Kostenfreies individuelles Angebot – Der wichtige erste Schritt

Die genannten Treppenhausreinigung Preise sind Orientierungswerte. Jedes Treppenhaus ist einzigartig. Für eine präzise Kalkulation ist ein kostenfreies individuelles Angebot unverzichtbar.

Warum persönliches Angebot?

Vor-Ort-Besichtigung zeigt:

Tatsächliche Quadratmeterzahl
Material und Zustand
Verschmutzungsgrad
Besondere Herausforderungen
Optimale Reinigungsfrequenz

Professionelles Angebot enthält:

Detaillierte Leistungsbeschreibung
Transparente Preisaufschlüsselung
Verschiedene Optionen (wöchentlich/14-tägig)
Vertragsentwurf
Referenzen

Ihre Vorteile:

Keine versteckten Kosten
Planungssicherheit
Vergleichbarkeit
Fundierte Entscheidung

Kostet: Nichts! Seriöse Anbieter erstellen Angebote kostenfrei.

Weitere professionelle Reinigungsleistungen

Wenn das Treppenhaus glänzt, warum nicht gleich das ganze Gebäude?

Kombinierbare Leistungen:

Außenbereich:

Fassadenreinigung: Komplette Gebäudehülle
Fensterreinigung: Streifenfrei sauber
Dachreinigung: Werterhalt des Daches
Terrassenreinigung: Für Gemeinschaftsterrassen
Steinreinigung: Naturstein-Eingänge

Innenbereich:

Unterhaltsreinigung: Gemeinschaftsräume
Büroreinigung: Gewerbeflächen im Haus

Spezialfälle:

Bauendreinigung: Nach Renovierung
Messie-Wohnung reinigen: Problemfälle

Detaillierte Kosteninformationen:

Checkliste: Beauftragung Treppenhausreinigung

Vor der Angebotsanfrage:

☐ Ist-Zustand dokumentieren (Fotos) ☐ Quadratmeter ermitteln ☐ Etagen zählen ☐ Material bestimmen ☐ Besonderheiten notieren (Aufzug, Marmor etc.) ☐ Gewünschte Frequenz überlegen ☐ Budget festlegen

Bei der Anbietersuche:

☐ Mindestens 3-5 Angebote einholen ☐ Referenzen erfragen ☐ Bewertungen online prüfen ☐ Versicherungsschutz bestätigen lassen ☐ Besichtigungstermin vereinbaren

Angebotsprüfung:

☐ Leistungsumfang genau vergleichen ☐ Preise transparent aufgeschlüsselt? ☐ Vertragslaufzeit und Kündigungsfristen ☐ Vertretungsregelung enthalten? ☐ Reklamationsverfahren klar? ☐ Referenzen nachprüfen

Vertragsabschluss:

☐ Leistungen schriftlich fixieren ☐ Reinigungsprotokoll vereinbaren ☐ Ansprechpartner festlegen ☐ Zahlungsmodalitäten klären ☐ Probezeit vereinbaren (z.B. 3 Monate)

Nach Vertragsstart:

☐ Erste Reinigungen kontrollieren ☐ Feedback geben ☐ Bei Mängeln sofort reklamieren ☐ Regelmäßige Qualitätschecks ☐ Kommunikation aufrechterhalten

Langfristige Kostenplanung über 5 Jahre

Szenario A: Eigenreinigung durch Bewohner

Strategie: Jeder Bewohner alle 8 Wochen (8 Parteien)

Kosten:

Material: 40 Euro/Monat × 60 Monate = 2.400 Euro
Direkte Kosten 5 Jahre: 2.400 Euro

Versteckte Kosten:

Arbeitszeit: 68,8 Std./Monat × 60 Monate = 4.128 Std.
Bei 20 Euro/Std.: 82.560 Euro (!)
Gesamtwert: 84.960 Euro

Nachteile:

Ungleiche Qualität
Ständiger Streit
Treppenhaus oft ungepflegt
Wertminderung der Immobilie

Szenario B: 14-tägige professionelle Reinigung

Strategie: Alle 2 Wochen Standard-Reinigung

Kosten:

Monatlich: 320 Euro
5 Jahre: 19.200 Euro
Grundreinigung 1x/Jahr: 5 × 600 Euro = 3.000 Euro
Gesamt: 22.200 Euro

Vorteile:

Akzeptable Sauberkeit
Kein Aufwand für Bewohner
Professionell

Nachteile:

Zwischen Reinigungen manchmal sichtbar schmutzig

Szenario C: Wöchentliche professionelle Reinigung

Strategie: Jede Woche Standard-Reinigung, Vertrag

Kosten:

Monatlich: 460 Euro (mit Vertrag -15%)
5 Jahre: 27.600 Euro
Grundreinigung seltener nötig: 2 × 600 Euro = 1.200 Euro
Gesamt: 28.800 Euro

Vorteile:

Treppenhaus immer makellos
Höchste Bewohnerzufriedenheit
Bester Werterhalt
Weniger Verschleiß

Fazit: Szenario C kostet zwar 30% mehr als B, bietet aber dauerhaft perfekte Sauberkeit. Bei nur 57,50 Euro/Monat pro Wohneinheit (aus 8 Parteien) ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Szenario A scheint günstig, ist aber durch Eigenleistung extrem teuer und führt zu Konflikten.

Fazit: Sauberkeit hat ihren Preis – und ihren Wert

Die Treppenhausreinigung Kosten bewegen sich typischerweise zwischen:

Private Wohnanlagen:

Pro Wohneinheit: 10-60 Euro/Monat (je nach Frequenz und Standard)
Kleines Haus (4 Parteien): 100-180 Euro/Monat
Mittleres Haus (8 Parteien): 250-550 Euro/Monat
Großes Haus (16 Parteien): 450-1.200 Euro/Monat

Gewerbeimmobilien:

Bürogebäude: 800-5.000 Euro/Monat
Luxus-Wohnanlagen: 2.000-15.000 Euro/Monat

Diese Investition bringt:

Lebensqualität:

Täglicher Wohlfühlfaktor
Positiver erster Eindruck
Stolz auf das eigene Haus
Höhere Mietzufriedenheit

Werterhalt:

Schutz des Bodenbelags (+20% Lebensdauer)
Vermeidung von Renovierungen
Höherer Wiederverkaufswert
Attraktivität für neue Mieter

Gemeinschaft:

Kein Streit ums Putzen
Professionelles Ergebnis
Mehr Zeit für Wichtigeres
Besseres Miteinander

Sicherheit:

Rutschgefahr minimiert
Stolperfallen beseitigt
Verkehrssicherungspflicht erfüllt
Haftungsrisiko reduziert

Die Rechnung ist eindeutig:

Ohne professionelle Reinigung:

Ständige Diskussionen
Ungepflegtes Erscheinungsbild
Frühere Renovierungen nötig
Wertminderung der Immobilie
Unzufriedene Bewohner

Mit professioneller Reinigung:

Dauerhaft sauberes Treppenhaus
Zufriedene Mieter/Eigentümer
Werterhalt
Konfliktfreies Zusammenleben
Nur 10-60 Euro/Monat pro Wohneinheit

Abschließende Empfehlungen

Für optimale Treppenhausreinigung empfehlen wir:

Wöchentliche Reinigung wählen – Der Aufpreis lohnt sich durch konstante Sauberkeit
Mindestens 1-Jahres-Vertrag – Sichert 15-20% Rabatt
Standard-Reinigung meist ausreichend – Premium nur bei gehobenen Anlagen
Vergleichen Sie 3-5 Angebote – Aber auch Qualität prüfen!
Achten Sie auf Versicherungsschutz – Mindestens 2 Mio. Euro
Lesen Sie Bewertungen – Andere Hausverwaltungen haben Erfahrungen
Vereinbaren Sie Probezeit – 3 Monate zum Testen
Dokumentieren Sie Leistungen – Checkliste im Vertrag
Fordern Sie Vertretungsregelung – Bei Krankheit/Urlaub
Holen Sie individuelles Angebot – Nur so kennen Sie den echten Preis

Die genannten Treppenhausreinigung Preise sind Orientierungswerte für 2026. Jedes Treppenhaus ist individuell. Faktoren wie:

Exakte Größe und Etagenzahl
Spezifisches Material
Tatsächlicher Verschmutzungsgrad
Ausstattung und Besonderheiten
Gewünschte Reinigungsfrequenz
Regionale Marktpreise
Vertragslaufzeit

…machen ein persönliches Angebot unverzichtbar.

Seriöse Reinigungsfirmen bieten kostenfreie Besichtigungen, bei denen sie:

Ihr Treppenhaus genau begutachten
Den optimalen Reinigungsplan entwickeln
Einen fairen, transparenten Festpreis anbieten
Alle Fragen kompetent beantworten
Verschiedene Optionen aufzeigen
Referenzen präsentieren

Investieren Sie in ein sauberes Treppenhaus! Es ist das Aushängeschild Ihrer Immobilie, der tägliche Eindruck für alle Bewohner und Besucher. Die Kosten sind überschaubar – die Vorteile enorm.

Ihr Haus verdient den besten ersten Eindruck.

Für weitere Informationen und ein kostenfreies individuelles Angebot besuchen Sie reinigung-simon.de.

Hinweis: Alle genannten Preise sind Richtwerte für 2026 und können je nach Region, Anbieter und spezifischen Gegebenheiten erheblich variieren. Treppenhausreinigung sollte stets von versicherten Fachkräften mit geeigneter Ausrüstung durchgeführt werden. Die Umlagefähigkeit über Nebenkosten sollte mit einem Fachanwalt für Mietrecht abgeklärt werden. Für eine präzise Kalkulation Ihrer Treppenhausreinigung ist ein individuelles, kostenfreies Angebot von einem qualifizierten Fachbetrieb unerlässlich. Vergleichen Sie nicht nur Preise, sondern vor allem Leistung, Zuverlässigkeit und Versicherungsschutz.