Messie Wohnung reinigen Kosten, Preise und einfühlsame Lösungen

Eine Messie-Wohnung zu reinigen ist weit mehr als eine gewöhnliche Reinigungsaufgabe – es ist eine sensible Angelegenheit, die Einfühlungsvermögen, Professionalität und Diskretion erfordert. Betroffene und Angehörige stehen oft vor der Frage: Was kostet die professionelle Reinigung einer Messie-Wohnung? In diesem ausführlichen und wertfreien Ratgeber erhalten Sie ehrliche Informationen über Messie-Wohnung reinigen Kosten, erfahren, welche Faktoren den Preis beeinflussen, und wie Sie in dieser herausfordernden Situation die richtige Unterstützung finden.

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Inhaltsverzeichnis

Messie-Wohnung reinigen Kosten: Realistische Einschätzung

Die Kosten für die Reinigung einer Messie-Wohnung variieren stärker als bei jeder anderen Reinigungsdienstleistung. Der Grund: Jede Situation ist absolut individuell. Hier dennoch eine realistische Übersicht:

Messie-Wohnung reinigen Kosten nach Schweregrad

Leichte Vermüllung (Stufe 1-2):

Übervolle Räume, aber noch begehbar
Viele Gegenstände, aber keine gesundheitsgefährdende Verschmutzung
Kosten: 1.500-4.500 Euro
Dauer: 1-3 Tage
Aufwand: Entrümpelung und Grundreinigung

Mittlere Vermüllung (Stufe 3-4):

Stark eingeschränkte Bewegungsfreiheit
Geruchsbelästigung
Teilweise unhygienische Zustände
Kosten: 4.500-12.000 Euro
Dauer: 3-7 Tage
Aufwand: Umfangreiche Entrümpelung, intensive Reinigung

Starke Vermüllung (Stufe 5-6):

Kaum noch begehbar
Massive Geruchsbelastung
Ungeziefer möglich
Gesundheitsgefährdung
Kosten: 12.000-25.000 Euro
Dauer: 7-14 Tage
Aufwand: Komplettentrümpelung, Desinfektion, Sanierung

Extreme Vermüllung (Stufe 7-9):

Unbewohnbar
Massive Gesundheitsgefahr
Strukturelle Schäden möglich
Ungeziefer-Befall
Spezialausrüstung notwendig
Kosten: 25.000-60.000+ Euro
Dauer: 2-6 Wochen
Aufwand: Vollständige Sanierung, oft inkl. Renovierung

Messie-Wohnung reinigen Kosten pro qm

Anders als bei anderen Reinigungsarten lässt sich bei Messie-Wohnungen der Quadratmeterpreis nur grob schätzen:

Leichte Fälle: 30-80 Euro pro qm
Mittlere Fälle: 80-180 Euro pro qm
Schwere Fälle: 180-350 Euro pro qm
Extreme Fälle: 350-600+ Euro pro qm

Messie-Wohnung reinigen Kosten pro Stunde

Fachpersonal:

Erfahrene Reinigungskraft: 45-75 Euro pro Stunde
Spezialisiertes Messie-Team: 65-95 Euro pro Stunde
Mit psychologischer Begleitung: 85-120 Euro pro Stunde

Team-Einsatz (üblich bei größeren Projekten):

2-Personen-Team: 120-180 Euro pro Stunde
3-4-Personen-Team: 180-300 Euro pro Stunde
Großeinsatz (5+ Personen): ab 300 Euro pro Stunde

Es ist essenziell zu verstehen, dass dies grobe Preisspannen sind. Die tatsächlichen Kosten können erheblich abweichen. Für einen genauen Preis, der auf die spezifische Situation, den Verschmutzungsgrad und die individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist, ist ein kostenfreies individuelles Angebot notwendig. Bei Messie-Wohnungen gilt mehr als irgendwo sonst: Jeder Fall ist einzigartig.

Was beeinflusst die Kosten einer Messie-Wohnungsreinigung?

1. Größe der Wohnung und betroffene Räume

Die Wohnungsgröße ist ein grundlegender, aber nicht der wichtigste Faktor:

1-Zimmer-Apartment (30-40 qm):

Leichte Vermüllung: 1.200-2.800 Euro
Mittlere Vermüllung: 2.800-6.500 Euro
Starke Vermüllung: 6.500-15.000 Euro

2-Zimmer-Wohnung (50-65 qm):

Leichte Vermüllung: 2.000-4.500 Euro
Mittlere Vermüllung: 4.500-10.000 Euro
Starke Vermüllung: 10.000-22.000 Euro

3-Zimmer-Wohnung (70-90 qm):

Leichte Vermüllung: 3.000-7.000 Euro
Mittlere Vermüllung: 7.000-15.000 Euro
Starke Vermüllung: 15.000-35.000 Euro

Große Wohnung/Haus (100+ qm):

Leichte Vermüllung: 5.000-12.000 Euro
Mittlere Vermüllung: 12.000-28.000 Euro
Starke Vermüllung: 28.000-70.000+ Euro

Wichtig: Nicht alle Räume sind gleichermaßen betroffen. Oft konzentriert sich die Vermüllung auf bestimmte Bereiche.

2. Schweregrad der Vermüllung: Die entscheidende Variable

Der Verschmutzungsgrad ist der wichtigste Kostenfaktor. Fachleute unterscheiden typischerweise 9 Stufen:

Stufe 1-2: Beginnende Unordnung

Beschreibung: Viele Gegenstände, aber organisiert
Sauberkeit: Grundlegend vorhanden
Zugang: Alle Räume zugänglich
Gesundheitsgefahr: Keine
Typischer Aufwand: 1-2 Tage
Kostenfaktor: 1x

Stufe 3-4: Deutliche Vermüllung

Beschreibung: Stapel in mehreren Räumen
Sauberkeit: Vernachlässigt
Zugang: Eingeschränkt
Geruchsbelästigung: Beginnend
Gesundheitsgefahr: Gering
Typischer Aufwand: 3-5 Tage
Kostenfaktor: 2-3x

Stufe 5-6: Starke Vermüllung

Beschreibung: Massive Ansammlungen
Sauberkeit: Stark beeinträchtigt
Zugang: Nur noch schmale Gänge
Geruchsbelästigung: Stark
Gesundheitsgefahr: Mittel (Schimmel, Ungeziefer möglich)
Typischer Aufwand: 7-10 Tage
Kostenfaktor: 5-7x

Stufe 7-9: Extreme Vermüllung

Beschreibung: Totale Vermüllung
Sauberkeit: Nicht vorhanden
Zugang: Kaum bis nicht möglich
Geruchsbelästigung: Extrem
Gesundheitsgefahr: Hoch (Ungeziefer, Schimmel, Fäkalien)
Typischer Aufwand: 2-6 Wochen
Kostenfaktor: 10-20x
Spezialausrüstung: Atemschutz, Schutzanzüge notwendig

3. Art der Verschmutzung und Gesundheitsrisiken

Nicht alle Messie-Wohnungen sind gleich – die Art der Ansammlungen macht einen Unterschied:

Papier/Zeitungen/Bücher:

Häufigste Form
Relativ einfach zu entsorgen
Brandgefahr
Kosten: Basispreis

Kleidung und Textilien:

Hohe Volumina
Oft noch verwertbar
Zeitaufwendige Sortierung
Kosten: Basispreis + 10-20%

Verpackungen/Plastik/Müll:

Verschiedene Entsorgungswege
Recycling aufwendig
Oft mit Essensresten
Kosten: Basispreis + 20-40%

Lebensmittelreste und organischer Müll:

Gesundheitsgefahr
Geruchsbelastung extrem
Ungezieferbefall wahrscheinlich
Spezialentsorgung
Kosten: Basispreis + 50-100%

Fäkalien und Urin:

Höchste Gesundheitsgefahr
Schutzausrüstung zwingend
Desinfektion notwendig
Bodensanierung oft erforderlich
Kosten: Basispreis + 100-200%

Tiere/Tierkadaver:

Veterinäramt einschalten
Spezialentsorgung
Intensive Desinfektion
Geruchsbeseitigung aufwendig
Kosten: Basispreis + 80-150%

Chemikalien/Gefahrstoffe:

Sondermüll-Entsorgung
Gesetzliche Auflagen
Fachfirma notwendig
Dokumentationspflicht
Kosten: Basispreis + 150-300%

4. Ungezieferbefall

Ein häufiges Problem bei Messie-Wohnungen, das die Kosten erheblich steigert:

Leichter Befall (einzelne Insekten):

Standard-Schädlingsbekämpfung
1-2 Behandlungen
Zusatzkosten: 300-800 Euro

Mittlerer Befall (sichtbarer Befall in mehreren Bereichen):

Professionelle Schädlingsbekämpfung
2-3 Behandlungen
Quarantänezeit
Zusatzkosten: 800-2.000 Euro

Starker Befall (massiver Befall, mehrere Schädlingsarten):

Spezialisierte Kammerjäger
Mehrfache Behandlungen
Langfristige Nachkontrolle
Möglicherweise Wärmeentwesung
Zusatzkosten: 2.000-5.000 Euro

Extremer Befall (Ratten, Flöhe, Wanzen):

Mehrwöchige Behandlung
Spezialverfahren (Begasung, Hitze)
Gesundheitsamt beteiligt
Nachbarwohnungen oft betroffen
Zusatzkosten: 5.000-15.000+ Euro

5. Entsorgungskosten: Der unterschätzte Faktor

Bei Messie-Wohnungen fallen oft enorme Müllmengen an:

Geschätztes Müllvolumen nach Wohnungsgröße:

1-Zimmer-Wohnung:

Leicht: 5-15 m³ (1-2 Container)
Mittel: 15-30 m³ (3-4 Container)
Schwer: 30-60 m³ (5-8 Container)

3-Zimmer-Wohnung:

Leicht: 15-35 m³ (2-4 Container)
Mittel: 35-70 m³ (5-9 Container)
Schwer: 70-150 m³ (10-20 Container)

Entsorgungskosten:

Restmüll-Container (7 m³): 400-700 Euro
Sperrmüll-Container (7 m³): 300-550 Euro
Gemischter Müll (7 m³): 500-900 Euro
Sondermüll: Nach Gewicht, 150-500 Euro pro Tonne
Bioabfall (kontaminiert): 250-600 Euro pro Tonne

Beispielrechnung mittlere 3-Zimmer-Wohnung:

8 Container à 600 Euro = 4.800 Euro
Sondermüll-Entsorgung: 1.200 Euro
Entsorgung gesamt: 6.000 Euro

Die Entsorgungskosten können bei extremen Fällen 30-50% der Gesamtkosten ausmachen!

6. Geruchsbeseitigung und Desinfektion

Intensive Gerüche sind fast immer ein Thema:

Standard-Geruchsneutralisierung:

Ozonbehandlung (1-2 Anwendungen)
Kosten: 300-800 Euro pro Anwendung
Dauer: Je 24-48 Stunden

Intensive Geruchssanierung:

Mehrfache Ozonbehandlungen
Spezialreinigung aller Oberflächen
Versiegelung von Böden/Wänden
Kosten: 2.000-6.000 Euro

Extreme Geruchssanierung:

Entfernung kontaminierter Materialien (Teppiche, Tapeten)
Versiegelung von Wänden und Böden
Professionelle Ozonsanierung
Luftreiniger-Einsatz über Wochen
Kosten: 6.000-18.000 Euro

Desinfektion:

Standard-Desinfektion: 15-30 Euro pro qm
Intensive Desinfektion: 30-60 Euro pro qm
Fäkalien-Desinfektion: 60-120 Euro pro qm

7. Bauliche Schäden und Sanierungsbedarf

Oft ist nach der Reinigung eine Renovierung notwendig:

Leichte Schäden:

Tapeten beschädigt
Leichte Bodenschäden
Oberflächliche Verschmutzung
Renovierungskosten: 2.000-8.000 Euro

Mittlere Schäden:

Böden müssen erneuert werden
Schimmelbefall an Wänden
Türen/Fenster beschädigt
Sanitäranlagen verschmutzt
Renovierungskosten: 8.000-25.000 Euro

Schwere Schäden:

Fußböden durchfeuchtet/beschädigt
Massiver Schimmelbefall
Schäden an Elektrik/Leitungen
Möglicherweise Decken-/Wandschäden
Renovierungskosten: 25.000-80.000+ Euro

Diese Sanierungskosten kommen zusätzlich zu den reinen Reinigungskosten!

8. Zeitfaktor und Dringlichkeit

Wie schnell die Reinigung erfolgen muss, beeinflusst die Messie-Wohnung reinigen Kosten:

Geplante Reinigung (flexible Zeitplanung):

Mehrere Wochen Vorlauf
Optimale Ressourcenplanung
Kosten: Basispreis

Kurzfristige Reinigung (1-2 Wochen Vorlauf):

Eingeschränkte Planung
Möglicherweise höhere Personalkosten
Kosten: Basispreis + 10-20%

Dringende Reinigung (wenige Tage):

Zwangsräumung
Gesundheitsamt-Auflage
Verkauf/Übergabe
Kosten: Basispreis + 25-50%

Notfall-Räumung (24-48 Stunden):

Maximale Personalkapazität
Wochenend-/Nachtarbeit
Express-Entsorgung
Kosten: Basispreis + 80-150%

9. Diskretion und Begleitung

Viele Betroffene wünschen besondere Rücksichtnahme:

Standard-Service:

Professionelle, diskrete Durchführung
Basispreis

Begleitete Reinigung:

Betroffener ist anwesend
Gemeinsames Sortieren
Entscheidungen durch Betroffenen
Zeitaufwendiger
Kosten: Basispreis + 30-60%

Mit psychologischer Begleitung:

Therapeut oder Coach dabei
Einfühlsame Vorgehensweise
Emotionale Unterstützung
Kosten: Basispreis + 50-100%
Zusätzlich: Therapeutenhonorar 80-150 Euro/Stunde

Anonymisierte Durchführung:

Neutrale Fahrzeuge
Zivile Kleidung
Unauffällige Zeiten
Kosten: Basispreis + 15-30%

10. Rechtliche und behördliche Aspekte

Manchmal sind Behörden involviert:

Freiwillige Beauftragung:

Keine besonderen Auflagen
Flexible Durchführung
Basispreis

Gesundheitsamt-Auflage:

Fristengebunden
Dokumentationspflicht
Möglicherweise Überwachung
Kosten: Basispreis + 10-25%

Zwangsräumung durch Vermieter:

Gerichtsvollzieher anwesend
Feste Termine
Rechtliche Dokumentation
Kosten: Basispreis + 20-40%

Nachlassräumung:

Erben oft unter Zeitdruck
Wertgegenstände sortieren
Dokumentation für Erbschaft
Kosten: Basispreis + 15-35%

Bei sehr schweren Fällen kann auch eine spezialisierte Unterhaltsreinigung nach der Grundreinigung sinnvoll sein, um den Zustand zu halten.

Detaillierte Kostenbeispiele aus der Praxis

Beispiel 1: Beginnende Vermüllung – 2-Zimmer-Wohnung

Situation:

58 qm, 2 Zimmer, Küche, Bad
Stufe 2-3: Viele Zeitungen, Kartons, Kleidung
Alle Räume begehbar
Keine organischen Abfälle
Kein Ungezieferbefall
Leichte Geruchsbelästigung
Betroffene möchte begleiten

Ablauf:

Tag 1: Sortierung mit Betroffener (6 Stunden)
Tag 2: Entrümpelung und Entsorgung (8 Stunden)
Tag 3: Grundreinigung (6 Stunden)

Kostenaufstellung:

Personalkosten (20 Stunden × 65 Euro): 1.300 Euro
Entsorgung (3 Container): 1.500 Euro
Reinigungsmittel und Material: 180 Euro
Ozonbehandlung: 350 Euro
Gesamtkosten: 3.330 Euro
Pro qm: 57,41 Euro

Beispiel 2: Mittlere Vermüllung – 3-Zimmer-Wohnung

Situation:

75 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Stufe 4-5: Massive Ansammlungen, schmale Gänge
Essensreste in Küche, leichter Schimmel
Kakerlaken-Befall
Starke Geruchsbelästigung
Nachbarn haben sich beschwert
Keine Begleitung gewünscht

Ablauf:

Tag 1-2: Grobe Entrümpelung (2 Personen)
Tag 3: Schädlingsbekämpfung (Pause)
Tag 4-5: Feinreinigung und Entsorgung
Tag 6: Desinfektion und Geruchsbeseitigung
Tag 7: Nachkontrolle Schädlinge

Kostenaufstellung:

Personalkosten (80 Stunden × 70 Euro): 5.600 Euro
Entsorgung (7 Container): 4.200 Euro
Schädlingsbekämpfung: 1.400 Euro
Desinfektion: 2.250 Euro (75 qm × 30 Euro)
Ozonbehandlung (2x): 1.200 Euro
Material und Schutzausrüstung: 450 Euro
Gesamtkosten: 15.100 Euro
Pro qm: 201,33 Euro

Beispiel 3: Starke Vermüllung – 4-Zimmer-Wohnung

Situation:

95 qm, 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Flur, Balkon
Stufe 6-7: Kaum noch begehbar
Fäkalien in Bad und Schlafzimmer
Massive Vermüllung mit Essensresten
Ratten- und Kakerlaken-Befall
Schimmel an mehreren Wänden
Extreme Geruchsbelästigung im Treppenhaus
Zwangsräumung durch Vermieter

Ablauf:

Woche 1: Grobe Entrümpelung (4-Personen-Team)
Erste Schädlingsbekämpfung
Woche 2: Detailreinigung, Entsorgung Sondermüll
Zweite Schädlingsbekämpfung
Woche 3: Intensive Desinfektion
Schimmelbehandlung
Geruchssanierung
Woche 4: Nacharbeiten, Kontrollen

Kostenaufstellung:

Personalkosten (320 Stunden × 75 Euro): 24.000 Euro
Entsorgung (15 Container + Sondermüll): 11.500 Euro
Schädlingsbekämpfung (intensiv, 3 Behandlungen): 3.800 Euro
Desinfektion inkl. Fäkalien: 7.600 Euro (95 qm × 80 Euro)
Schimmelbehandlung: 3.200 Euro
Geruchssanierung (intensiv): 4.500 Euro
Schutzausrüstung und Spezialgeräte: 1.800 Euro
Dokumentation (Zwangsräumung): 600 Euro
Gesamtkosten: 57.000 Euro
Pro qm: 600 Euro

Beispiel 4: Extreme Vermüllung – Einfamilienhaus

Situation:

140 qm Wohnfläche + 60 qm Keller
Stufe 8-9: Unbewohnbar, strukturelle Schäden
Mehrere Jahre extreme Vermüllung
Fäkalien in mehreren Räumen
Massive Ungeziefer-Plage (Ratten, Schaben, Maden)
Tierkadaver gefunden
Deckenteile durchfeuchtet
Stromversorgung teilweise defekt
Gesundheitsamt hat Räumung angeordnet
Nachbarhäuser betroffen

Ablauf:

Woche 1-2: Notfallräumung mit 6-Personen-Team
Spezialsicherung (Strom, Statik)
Woche 3: Intensive Schädlingsbekämpfung
Quarantäne-Phase
Woche 4-5: Detailreinigung, Sondermüll-Entsorgung
Woche 6: Bauliche Begutachtung
Schimmelentfernung
Woche 7-8: Geruchssanierung
Wiederholte Desinfektion
Woche 9: Nachkontrollen, Freigabe

Kostenaufstellung:

Personalkosten (720 Stunden × 85 Euro): 61.200 Euro
Entsorgung (28 Container + Sondermüll): 22.000 Euro
Schädlingsbekämpfung (extrem, inkl. Begasung): 12.500 Euro
Desinfektion (200 qm × 100 Euro): 20.000 Euro
Geruchssanierung (professionell, mehrwöchig): 15.000 Euro
Schimmelbeseitigung: 8.500 Euro
Schutzausrüstung (Atemschutz, Vollschutz): 4.200 Euro
Statikgutachten und Sicherungsmaßnahmen: 3.800 Euro
Elektriker-Notdienst: 2.400 Euro
Behördliche Dokumentation: 1.200 Euro
Nachkontrolle über 3 Monate: 2.800 Euro
Gesamtkosten: 153.600 Euro
Pro qm: 768 Euro

Zusätzlich notwendig:

Renovierung/Sanierung: ca. 65.000-95.000 Euro
Gesamtprojekt: über 220.000 Euro

Beispiel 5: Nachlassräumung mit Vermüllung – 3-Zimmer-Wohnung

Situation:

72 qm, verstorbener Bewohner (Messie)
Stufe 5: Starke Vermüllung, aber strukturiert
Viele Sammlungen (Bücher, Zeitschriften, Schallplatten)
Wertgegenstände vermutlich vorhanden
Erben möchten alles gesichtet haben
Moderate Geruchsbelästigung
Kein Ungeziefer
Zeitdruck durch Kündigungsfrist

Ablauf:

Woche 1: Sorgfältige Sichtung (2 Personen)
Wertsachen sichern, dokumentieren
Woche 2: Entrümpelung nach Kategorien
Verkaufsfähiges separieren
Woche 3: Reinigung und Übergabe

Kostenaufstellung:

Personalkosten (120 Stunden × 68 Euro): 8.160 Euro
Entsorgung (6 Container): 3.600 Euro
Dokumentation und Inventarliste: 800 Euro
Reinigung: 1.800 Euro
Ozonbehandlung: 400 Euro
Abtransport verwertbarer Gegenstände: 600 Euro
Gesamtkosten: 15.360 Euro
Erlös aus Verkäufen: ca. -2.500 Euro
Nettokosten: 12.860 Euro
Pro qm: 178,61 Euro

Kostenvergleich: Selbst machen vs. professionelle Hilfe

Bei einer Messie-Wohnung ist die Frage nach Eigenreinigung besonders heikel. Hier ein ehrlicher Vergleich:

Selbstreinigung (mittlere 3-Zimmer-Wohnung, Stufe 4):

Voraussetzungen:

Körperliche und psychische Belastbarkeit
Mehrere Helfer (Familie, Freunde)
Zugang zu Transporter
Zeit (mehrere Wochen)

Kosten:

Transporter mieten (5 Tage × 120 Euro): 600 Euro
Entsorgungsgebühren (Wertstoffhof): 1.200-2.000 Euro
Reinigungsmittel, Schutzausrüstung: 300-500 Euro
Spezialreiniger: 200-400 Euro
Materialkosten: 2.300-3.500 Euro

Zeitaufwand:

Sortierung: 40-60 Stunden
Transport und Entsorgung: 30-50 Stunden
Reinigung: 25-40 Stunden
Gesamt: 95-150 Stunden

Bei Eigenleistung mit 25 €/h bewertet:

Arbeitszeit: 2.375-3.750 Euro
Materialkosten: 2.300-3.500 Euro
Gesamtwert: 4.675-7.250 Euro

Risiken:

Gesundheitsgefährdung (Ungeziefer, Schimmel, Krankheitserreger)
Falsche Entsorgung (rechtliche Konsequenzen)
Emotionale Belastung
Unvollständige Reinigung
Keine professionelle Desinfektion
Gerüche bleiben oft bestehen
Freundschaften können leiden
Oft Überforderung, Projekt bleibt unvollendet

Professionelle Reinigung (gleiche Wohnung):

Kosten:

Komplett-Paket: 12.000-18.000 Euro

Vorteile:

Professionelle Durchführung in 5-7 Tagen
Schutzausrüstung vorhanden
Fachgerechte Entsorgung
Vollständige Desinfektion
Geruchsbeseitigung
Versicherungsschutz
Diskretion
Psychische Entlastung
Garantie auf Ergebnis

Fazit: Bei leichten Fällen (Stufe 1-2) kann Eigenreinigung mit Unterstützung funktionieren. Ab Stufe 3 ist professionelle Hilfe dringend empfohlen. Ab Stufe 5 ist sie unverzichtbar.

Finanzierungsmöglichkeiten und Kostenübernahme

Die hohen Kosten einer Messie-Wohnungsreinigung sind für viele nicht sofort stemmbar. Es gibt verschiedene Möglichkeiten:

1. Krankenversicherung

In einigen Fällen übernimmt die Krankenkasse Teile der Kosten:

Voraussetzung: Ärztlich diagnostiziertes Messie-Syndrom
Was wird übernommen: Teilweise therapeutische Begleitung
Was wird NICHT übernommen: Reinigung und Entsorgung selbst
Empfehlung: Nachfragen kostet nichts

2. Sozialamt / Jobcenter

Bei Bedürftigkeit möglich:

Voraussetzung: Hartz IV / Sozialhilfe-Bezug
Was übernommen werden kann: In Einzelfällen als “besonderer Bedarf”
Antrag: Vor Beauftragung stellen!
Erfolgsquote: Gering, aber nicht ausgeschlossen

3. Vermieter

Manchmal beteiligt sich der Vermieter:

Wenn: Vermeidung von Mietausfall wichtiger als Kosten
Verhandlung: Möglichst früh das Gespräch suchen
Absprache: Schriftlich festhalten
Realität: Eher selten, aber möglich bei kulanten Vermietern

4. Ratenzahlung

Viele Reinigungsfirmen bieten an:

Anzahlung: 30-50%
Restbetrag: In 6-12 Monatsraten
Zinsen: Oft zinsfrei oder moderat
Voraussetzung: Bonität, festes Einkommen

5. Privatkredit

Als letzte Option:

Betrag: Entsprechend der Kosten
Laufzeit: 12-60 Monate
Zinsen: Je nach Bonität 4-12%
Vorteil: Sofortige Durchführung möglich

6. Familie / Freunde

Wenn vorhanden:

Privates Darlehen: Oft zinsfrei
Schenkung: Bei Erbschaften nicht unüblich
Wichtig: Auch hier schriftlich festhalten

7. Crowdfunding

In Einzelfällen:

Plattformen: Betterplace, GoFundMe
Sinnvoll bei: Besonders dramatischen Einzelschicksalen
Realität: Selten erfolgreich, aber möglich

Einsparmöglichkeiten bei der Messie-Wohnungsreinigung

Auch wenn Qualität wichtig ist, gibt es legitime Sparmöglichkeiten:

1. Eigenleistung wo möglich

Was Sie selbst machen können:

Vorher grob aufräumen und sortieren
Wertsachen selbst sichern
Offensichtlichen Müll sammeln
Kleinere Gegenstände zum Wertstoffhof bringen

Einsparpotenzial: 15-30% der Personalkosten

Wichtig: Nur bei leichter Vermüllung! Bei Gesundheitsgefahr professionelle Hilfe!

2. Flexible Terminplanung

Geben Sie der Firma Zeit:

Nicht auf Express bestehen
Mehrere Wochen Vorlauf
Außerhalb der Hochsaison (nicht Mai/Juni)

Einsparpotenzial: 10-25%

3. Sortierung gemeinsam vornehmen

Wenn emotional möglich:

Bei Sortierung dabei sein
Selbst entscheiden, was weg kann
Beschleunigt den Prozess

Einsparpotenzial: 20-40% Zeitersparnis

Achtung: Psychisch sehr belastend!

4. Entsorgung selbst organisieren

Bei leichten Fällen:

Sperrmüll-Termine beim Amt
Selbst zum Wertstoffhof
Kleinanzeigen für verwertbare Gegenstände

Einsparpotenzial: 30-50% der Entsorgungskosten

Realistisch nur bei: Stufe 1-2

5. Schrittweise Reinigung

Wenn kein Zeitdruck:

Raum für Raum über Monate
Container nur nach Bedarf
Eigene Reinigung zwischendurch

Einsparpotenzial: 20-35%

Nachteil: Langfristige Belastung, Projekt oft unvollendet

6. Soziale Projekte anfragen

Mögliche Helfer:

Kirchengemeinden
Soziale Einrichtungen
Studentische Hilfsprojekte
Nachbarschaftshilfen

Einsparpotenzial: Sehr hoch, aber nicht professionell

Wichtig: Nur bei unkritischen Fällen!

7. Mehrere Angebote vergleichen

Standard-Vorgehen:

Mindestens 3-5 Firmen anfragen
Leistungsumfang genau vergleichen
Nicht nur auf den Preis achten

Einsparpotenzial: 15-30% durch Vergleich

Wichtig: Bei Messie-Wohnungen zählt Erfahrung mehr als Preis!

Was ist NICHT in den Kosten enthalten?

Folgende Posten kommen oft noch hinzu:

Renovierung / Sanierung

Tapezieren: 8-15 Euro pro qm
Böden erneuern: 30-80 Euro pro qm
Malerarbeiten: 15-35 Euro pro qm
Sanitär erneuern: 3.000-12.000 Euro
Elektrik reparieren: Nach Aufwand

Möbel-Entsorgung

Einzelne Möbel: 20-80 Euro pro Stück
Komplette Einrichtung: 500-3.000 Euro

Wertgutachten

Bei Erbschaften: 400-1.200 Euro
Schadensermittlung: 600-2.000 Euro

Rechtsberatung

Anwalt bei Zwangsräumung: 800-3.000 Euro
Mietrechtsberatung: 200-800 Euro

Therapeutische Nachbetreuung

Einzelsitzungen: 80-150 Euro
Gruppentherapie: 30-60 Euro pro Sitzung

Umzugskosten

Wenn Neustart an anderem Ort: 800-5.000 Euro

Wie läuft eine Messie-Wohnungsreinigung ab?

Das Verständnis des Ablaufs hilft bei der Kosteneinschätzung:

Phase 1: Erstbesichtigung (kostenfrei)

Dauer: 30-90 Minuten

Diskreter Vor-Ort-Termin
Einschätzung des Umfangs
Sensibles Gespräch
Wünsche und Bedürfnisse klären
Kostenvoranschlag

Phase 2: Angebot und Planung

Dauer: 1-3 Tage

Detailliertes schriftliches Angebot
Zeitplan erstellen
Team zusammenstellen
Entsorgungswege klären
Genehmigungen einholen (Halte verbot etc.)

Phase 3: Vorbereitung

Dauer: 1-2 Tage vor Start

Container bestellen
Material besorgen
Team briefen
Nachbarn informieren (diskret)
Zugänge sichern

Phase 4: Entrümpelung

Dauer: 1 Tag bis mehrere Wochen

Systematisches Vorgehen Raum für Raum
Sortierung (behalten, verkaufen, entsorgen)
Wertsachen sichern
Dokumentation (bei Bedarf)
Laufende Entsorgung

Phase 5: Grobe Reinigung

Dauer: 1-5 Tage

Entfernung grober Verschmutzungen
Erste Reinigungsgänge
Schädlingsbekämpfung (falls nötig)
Bauschäden dokumentieren

Phase 6: Tiefenreinigung

Dauer: 2-7 Tage

Intensive Reinigung aller Flächen
Desinfektion
Schimmelbehandlung
Geruchsbeseitigung

Phase 7: Nachbehandlung

Dauer: 1-3 Tage

Ozonbehandlung
Versiegelung von Oberflächen
Letzte Kontrollen
Nachbesserungen

Phase 8: Abnahme

Dauer: 1-2 Stunden

Gemeinsame Begehung
Prüfung der Ergebnisse
Übergabe (an Betroffenen, Vermieter etc.)
Pflegehinweise
Rechnung

Qualitätskriterien für Messie-Reinigungs-Spezialisten

Nicht jede Reinigungsfirma ist für Messie-Wohnungen geeignet:

1. Erfahrung mit Messie-Wohnungen

Minimum: 10 abgeschlossene Projekte
Optimal: Spezialisierung auf diesen Bereich
Fragen Sie nach: Konkreten Referenzen
Warnsignal: Firma hat noch nie so einen Fall bearbeitet

2. Einfühlungsvermögen und Diskretion

Wichtig: Wertfreier Umgang
Keine: Verurteilung oder negative Kommentare
Diskretion: Neutrale Fahrzeuge, diskrete Durchführung
Kommunikation: Sensibel und professionell

3. Fachkenntnisse

Hygiene: Umgang mit Gefahrstoffen
Schädlinge: Kenntnis der Bekämpfung
Entsorgung: Kenntnis aller Entsorgungswege
Desinfektion: Professionelle Methoden

4. Ausrüstung und Schutz

Schutzkleidung: Vollausstattung vorhanden
Atemschutz: Professionelle Masken
Spezialgeräte: Ozongeräte, Industriesauger, etc.
Sicherheit: Arbeitsschutz wird ernst genommen

5. Versicherung

Betriebshaftpflicht: Mindestens 3 Mio. Euro
Transportversicherung: Für Wertgegenstände
Entsorgungsnachweis: Legale Entsorgung
Schriftlich: Alles dokumentiert

6. Transparenz

Angebot: Detailliert und verständlich
Keine: Versteckten Kosten
Festpreis: Wenn möglich
Kommunikation: Regelmäßige Updates

7. Rechtliche Sicherheit

Gewerbeanmeldung: Selbstverständlich
Entsorgungslizenz: Für gewerblichen Transport
Datenschutz: DSGVO-konform
Vertrag: Klare Regelungen

8. Nachbetreuung

Garantie: Auf Schädlingsbekämpfung
Nachkontrolle: Nach einigen Wochen
Ansprechpartner: Auch nach Abschluss
Pflegetipps: Für die Zukunft

Rechtliche Aspekte und was Sie wissen sollten

Mietrecht

Wichtig für Mieter:

Vermüllung kann zur Kündigung führen
Schäden müssen ersetzt werden
Kaution reicht meist nicht
Vermieter kann Kosten einklagen

Tipp: Frühzeitig mit Vermieter sprechen, oft kulantere Lösung möglich

Eigentumsrecht

Bei Eigentumswohnungen:

Eigentümergemeinschaft kann Maßnahmen erzwingen
Kosten trägt der Eigentümer
Bei Gefährdung anderer: Zwangsmaßnahmen möglich

Gesundheitsamt

Kann einschreiten bei:

Gesundheitsgefahr für Bewohner
Belästigung der Nachbarn
Ungeziefer-Befall angrenzender Wohnungen

Folge: Zwangsräumung möglich, Kosten trägt Verursacher

Erbrecht

Bei Nachlassräumung:

Erben müssen Wohnung besenrein übergeben
Kosten gehen vom Erbe ab
Bei Schulden: Erbausschlagung prüfen

Datenschutz

Ihre Rechte:

Fotos nur mit Einwilligung
Diskretion ist Pflicht
Keine Weitergabe von Informationen
Sie bestimmen, wer informiert wird

Kostenloses individuelles Angebot – Warum besonders wichtig

Bei Messie-Wohnungen ist eine pauschale Preisangabe unmöglich. Jeder Fall ist absolut einzigartig. Ein kostenfreies individuelles Angebot ist aus mehreren Gründen unverzichtbar:

1. Komplexe Situationen

Keine Wohnung gleicht der anderen
Verschmutzungsgrad variiert extrem
Persönliche Umstände sehr unterschiedlich
Nur vor Ort realistisch einschätzbar

2. Sensible Beratung

Persönliches Gespräch schafft Vertrauen
Ängste können besprochen werden
Individuelle Lösungen möglich
Diskrete Durchführung planbar

3. Realistische Zeitplanung

Dauer hängt von vielen Faktoren ab
Nur vor Ort einschätzbar
Termin koordinierung
Pufferzeiten einplanen

4. Genaue Kostenkalkulation

Entsorgungsvolumen schätzen
Spezialleistungen ermitteln
Versteckte Kosten vermeiden
Finanzierung besprechen

5. Rechtliche Klarheit

Verantwortlichkeiten klären
Verträge vorbereiten
Haftung regeln
Dokumentation planen

Was passiert bei der Erstbesichtigung?

Ablauf (ca. 45-90 Minuten):

Begrüßung: Diskreter Treffpunkt
Wohnungsbesichtigung: Raum für Raum
Fotodokumentation: Nur mit Einwilligung
Gespräch: Bedürfnisse und Wünsche
Fragen beantworten: Alle Unklarheiten klären
Angebotserstellung: Binnen 1-3 Tagen

Wichtig: Kein Druck, keine Verurteilung, absolute Diskretion!

Weitere Reinigungsleistungen für einen Neuanfang

Nach einer erfolgreichen Messie-Wohnungsreinigung geht es oft weiter mit dem Neuanfang. Dabei können folgende Dienstleistungen hilfreich sein:

Nach der Grundreinigung:

Unterhaltsreinigung: Um den erreichten Zustand zu halten
Büroreinigung: Falls ein Arbeitsbereich betroffen war

Bei Renovierungsbedarf:

Bauendreinigung: Nach notwendigen Sanierungsarbeiten

Weitere Außenbereiche:

Treppenhausreinigung: Wenn auch das Treppenhaus betroffen war
Terrassenreinigung: Für vernachlässigte Außenflächen
Steinreinigung: Bei Steinböden oder -flächen

Kosteninformationen:

Prävention: Wie vermeidet man erneute Vermüllung?

Die Reinigung ist der erste Schritt. Langfristiger Erfolg braucht mehr:

1. Therapeutische Unterstützung

Messie-Syndrom ist behandelbar
Verhaltenstherapie hilft
Selbsthilfegruppen bieten Austausch
Langfristige Begleitung wichtig

2. Regelmäßige Hilfe

Haushaltshilfe engagieren
Familie/Freunde einbinden
Feste Routinen etablieren
Kleine Schritte feiern

3. Professionelle Nachbetreuung

Regelmäßige Unterhaltsreinigung
Monatliche Kontrolle
Frühwarnsystem
Vertrauensvolle Ansprechpartner

4. Strukturen schaffen

Feste Aufräum-Zeiten
Einfache Ordnungssysteme
Regel: Was reinkommt, muss raus können
Realistische Erwartungen

5. Soziales Netz

Isolation vermeiden
Kontakte pflegen
Hobbys wiederentdecken
Selbstwertgefühl stärken

Checkliste: Vorbereitung auf die Messie-Wohnungsreinigung

2-3 Wochen vorher:

☐ Mut fassen und Hilfe suchen ☐ 3-5 spezialisierte Firmen kontaktieren ☐ Erstbesichtigungen vereinbaren ☐ Finanzierung klären ☐ Wenn nötig: Vermieter/Behörden informieren

1 Woche vorher:

☐ Firma beauftragen ☐ Vertrag prüfen und unterschreiben ☐ Termin fest vereinbaren ☐ Urlaub nehmen (falls begleitet werden soll) ☐ Wichtige Dokumente sichern ☐ Emotionale Unterstützung organisieren

2-3 Tage vorher:

☐ Wertsachen markieren/sichern ☐ Nachbarn informieren (oder Firma überlässt das) ☐ Parkplatz reservieren (Halteverbotszonen) ☐ Zugang zu Wasser/Strom sicherstellen ☐ Haustiere unterbringen

Am Tag der Reinigung:

☐ Pünktlich sein (bei Begleitung) ☐ Ansprechpartner erreichbar halten ☐ Entscheidungen vorbereiten (Was soll bleiben?) ☐ Unterstützung vor Ort haben ☐ Für sich selbst sorgen (Pausen, Essen)

Nach der Reinigung:

☐ Gemeinsame Abnahme ☐ Mängel sofort ansprechen ☐ Pflegehinweise notieren ☐ Rechnung prüfen ☐ Nachbetreuung vereinbaren ☐ Neuen Lebensabschnitt planen

Häufige Fragen und ehrliche Antworten

“Wird die Firma mich verurteilen?” Seriöse Spezialfirmen arbeiten absolut wertfrei. Sie haben schon alles gesehen und verstehen, dass hinter jeder Vermüllung eine Geschichte steht.

“Kann ich während der Reinigung in der Wohnung bleiben?” Bei leichten Fällen ja, bei starker Verschmutzung aus gesundheitlichen Gründen nicht empfohlen.

“Was passiert mit meinen Sachen?” Sie entscheiden! Bei begleiteter Reinigung haben Sie die Kontrolle. Sonst wird nach klaren Absprachen vorgegangen.

“Erfährt jemand davon?” Nur wer unbedingt wissen muss (z.B. Vermieter bei Zwangsräumung). Ansonsten absolute Diskretion.

“Wie lange dauert es?” Von 1 Tag bis 6 Wochen – je nach Schweregrad. Das Angebot gibt konkrete Zeitangaben.

“Kann ich in Raten zahlen?” Viele Firmen bieten das an. Fragen Sie konkret nach.

“Was, wenn ich es mir nicht leisten kann?” Sprechen Sie Finanzierungsmöglichkeiten an. Manchmal gibt es Lösungen (Sozialamt, Ratenzahlung, Vermieter-Beteiligung).

“Muss ich dabei sein?” Nein, aber bei der Erstbesichtigung ja. Die Reinigung selbst kann auch ohne Sie erfolgen.

“Was passiert danach?” Idealerweise eine regelmäßige Unterstützung, um Rückfälle zu vermeiden. Therapeutische Begleitung ist sehr empfehlenswert.

Fazit: Der Weg zurück ins Leben hat seinen Preis – und seinen Wert

Die Messie-Wohnung reinigen Kosten sind zweifellos hoch. Sie bewegen sich je nach Schweregrad zwischen 1.500 und 60.000+ Euro. Diese Zahlen können zunächst erschreckend wirken. Doch betrachten wir, was damit erreicht wird:

Was die Investition bewirkt:

Gesundheit: Beseitigung von Gesundheitsgefahren
Würde: Wiederherstellung eines menschenwürdigen Wohnraums
Neuanfang: Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt
Rechtssicherheit: Vermeidung von Zwangsräumung oder Klagen
Soziales: Chance, wieder Besuch empfangen zu können
Psychisches: Riesiger Schritt zur Überwindung der Erkrankung

Die Alternative:

Fortschreitende Vermüllung
Gesundheitliche Verschlechterung
Soziale Isolation
Rechtliche Probleme
Zwangsräumung mit noch höheren Kosten
Verlust der Wohnung
Noch schwierigerer Neuanfang

Die Rechnung ist eindeutig: So hoch die Kosten auch sein mögen – sie sind eine Investition in Gesundheit, Würde und Zukunft. Und diese Investition ist unbezahlbar.

Abschließende Worte

Wenn Sie diesen Ratgeber lesen, haben Sie bereits einen wichtigen Schritt getan: Sie informieren sich. Das zeugt von Mut und dem Willen, etwas zu verändern.

Wichtige Botschaften zum Schluss:

Sie sind nicht allein: Tausende Menschen in Deutschland leben mit dem Messie-Syndrom. Es gibt Hilfe.
Es ist behandelbar: Mit professioneller Unterstützung können Sie Ihr Leben zurückgewinnen.
Keine Scham: Die Mitarbeiter seriöser Firmen haben alles gesehen und verurteilen nicht.
Handeln Sie jetzt: Je früher Sie beginnen, desto einfacher und günstiger wird es.
Holen Sie ein Angebot ein: Nur so wissen Sie, was auf Sie zukommt. Die Erstbesichtigung ist kostenfrei und unverbindlich.

Die genannten Preisspannen dienen der Orientierung. Jede Messie-Wohnung ist einzigartig und verdient eine individuelle Betrachtung. Faktoren wie Schweregrad, Wohnungsgröße, Begleitumstände und Ihre persönlichen Bedürfnisse machen ein individuelles, kostenfreies Angebot unerlässlich.

Seriöse Spezialfirmen für Messie-Wohnungsreinigung bieten diskrete Erstbesichtigungen an, bei denen sie:

Die Situation sensibel einschätzen
Ihre Wünsche und Ängste ernst nehmen
Einen realistischen Plan entwickeln
Einen transparenten Festpreis anbieten
Finanzierungsmöglichkeiten besprechen
Mit Respekt und ohne Wertung arbeiten

Trauen Sie sich, den ersten Schritt zu machen. Hinter jeder Messie-Wohnung steht ein Mensch mit einer Geschichte. Hinter jeder Reinigung steht die Chance auf einen Neuanfang. Diese Chance hat ihren Preis – aber sie ist jeden Cent wert.

Für weitere Informationen und ein kostenfreies, diskretes individuelles Angebot besuchen Sie reinigung-simon.de.

Hinweis: Alle genannten Preise sind Richtwerte für 2026 und können je nach Region, Schweregrad und individuellen Umständen erheblich variieren. Das Messie-Syndrom ist eine anerkannte psychische Erkrankung. Professionelle Reinigung sollte idealerweise mit therapeutischer Unterstützung kombiniert werden. Für eine präzise Kalkulation und einen sensiblen Umgang ist ein individuelles, kostenfreies Angebot von einer auf Messie-Wohnungen spezialisierten Firma unerlässlich. Wir begegnen jedem Fall mit Respekt, Diskretion und ohne Vorurteile.